Flip: Opole, Chocimska 5

75 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² pod adresem Chocimska 5 w Opolu kupiono 20.12.2019 za 377 383 zł (5 066 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 495 000 zł (6 644 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 617 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2019, zł/m²

5 066

377 383 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

6 644

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 579

117 617 zł · 31,2%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (395 dni)
Różnica cen brutto: 117 617 zł
ROI: 31,2%
ROI roczne: 28,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 200kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 5 066 zł/m²sprzedaż 6 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chocimska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022385 → 505 tys. zł+120+31,2%49 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021410 → 639 tys. zł+230+56,0%65 m²16,2 mies.3 p. 08.2020288 → 330 tys. zł+42+14,7%46 m²8,5 mies.1 p.