Odsprzedaż: Olsztyn, Leśna 30

48 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Leśna 30 w Olsztynie kupiono 14.07.2023 za 418 700 zł (8 781 zł/m²) i sprzedano 03.11.2025 za 710 000 zł (14 891 zł/m²), po 27,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 300 zł, czyli 69,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2023, zł/m²

8 781

418 700 zł

Sprzedaż 03.11.2025, zł/m²

14 891

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 109

291 300 zł · 69,6%

Trzymanie

27,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,7 mies. (843 dni)
Różnica cen brutto: 291 300 zł
ROI: 69,6%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 8 781 zł/m²sprzedaż 14 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025545 → 580 tys. zł+35+6,4%45 m²6,3 mies.5 p. 12.2024603 → 880 tys. zł+277+46,0%64 m²15,6 mies.3 p. 11.2024428 → 501 tys. zł+73+17,1%42 m²4,9 mies.5 p. 10.2024450 → 545 tys. zł+94+20,9%45 m²3,7 mies.5 p. 08.2024479 → 630 tys. zł+151+31,6%43 m²14,2 mies.3 p.