Flip: Olsztyn, Leśna 30

45 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Leśna 30 w Olsztynie kupiono 25.06.2024 za 450 300 zł (9 971 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 544 500 zł (12 057 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 200 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

9 971

450 300 zł

Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²

12 057

544 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 086

94 200 zł · 20,9%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 94 200 zł
ROI: 20,9%
ROI roczne: 85,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 9 971 zł/m²sprzedaż 12 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025419 → 710 tys. zł+291+69,6%48 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025545 → 580 tys. zł+35+6,4%45 m²6,3 mies.5 p. 12.2024603 → 880 tys. zł+277+46,0%64 m²15,6 mies.3 p. 11.2024428 → 501 tys. zł+73+17,1%42 m²4,9 mies.5 p. 08.2024479 → 630 tys. zł+151+31,6%43 m²14,2 mies.3 p.