Flip: Olsztyn, Leśna 30

42 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Leśna 30 w Olsztynie kupiono 25.06.2024 za 428 000 zł (10 116 zł/m²) i sprzedano 21.11.2024 za 501 065 zł (11 843 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 065 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

10 116

428 000 zł

Sprzedaż 21.11.2024, zł/m²

11 843

501 065 zł

Różnica cen, zł/m²

1 727

73 065 zł · 17,1%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (149 dni)
Różnica cen brutto: 73 065 zł
ROI: 17,1%
ROI roczne: 47,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 10 116 zł/m²sprzedaż 11 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025419 → 710 tys. zł+291+69,6%48 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025545 → 580 tys. zł+35+6,4%45 m²6,3 mies.5 p. 12.2024603 → 880 tys. zł+277+46,0%64 m²15,6 mies.3 p. 10.2024450 → 545 tys. zł+94+20,9%45 m²3,7 mies.5 p. 08.2024479 → 630 tys. zł+151+31,6%43 m²14,2 mies.3 p.