Flip: Olsztyn, Leśna 30
45 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Leśna 30 w Olsztynie kupiono 15.10.2024 za 544 500 zł (12 057 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 579 500 zł (12 832 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2024, zł/m²
12 057
544 500 zł
Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²
12 832
579 500 zł
Różnica cen, zł/m²
775
35 000 zł · 6,4%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 6,4%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +4,1 pp · 22 539 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 12 057 zł/m²sprzedaż 12 832 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025419 → 710 tys. zł+291+69,6%48 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2024603 → 880 tys. zł+277+46,0%64 m²15,6 mies.3 p.
11.2024428 → 501 tys. zł+73+17,1%42 m²4,9 mies.5 p.
10.2024450 → 545 tys. zł+94+20,9%45 m²3,7 mies.5 p.
08.2024479 → 630 tys. zł+151+31,6%43 m²14,2 mies.3 p.