Odsprzedaż: Olsztyn, Leśna 20

63 m² · 02.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Leśna 20 w Olsztynie kupiono 13.08.2014 za 323 889 zł (5 150 zł/m²) i sprzedano 15.02.2016 za 385 000 zł (6 122 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 111 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.08.2014, zł/m²

5 150

323 889 zł

Sprzedaż 15.02.2016, zł/m²

6 122

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

972

61 111 zł · 18,9%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (551 dni)
Różnica cen brutto: 61 111 zł
ROI: 18,9%
ROI roczne: 12,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 5 150 zł/m²sprzedaż 6 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021343 → 425 tys. zł+82+23,9%43 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 08.2021445 → 700 tys. zł+255+57,3%65 m²35,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2015295 → 380 tys. zł+85+28,9%59 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2013307 → 305 tys. zł−2−0,7%64 m²1,2 mies.2 p.