Odsprzedaż: Olsztyn, Bydgoska 1B

37 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Bydgoska 1B w Olsztynie kupiono 26.02.2020 za 174 787 zł (4 713 zł/m²) i sprzedano 12.09.2022 za 355 000 zł (9 571 zł/m²), po 30,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 213 zł, czyli 103,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2020, zł/m²

4 713

174 787 zł

Sprzedaż 12.09.2022, zł/m²

9 571

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 859

180 213 zł · 103,1%

Trzymanie

30,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,5 mies. (929 dni)
Różnica cen brutto: 180 213 zł
ROI: 103,1%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 3007 200kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 4 713 zł/m²sprzedaż 9 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020201 → 283 tys. zł+82+40,9%40 m²7,8 mies.3 p. 09.2020272 → 285 tys. zł+13+4,8%49 m²6,9 mies.3 p. 08.2020260 → 286 tys. zł+26+10,0%52 m²5,9 mies.2 p.