Flip: Olsztyn, Bydgoska 1B

40 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Bydgoska 1B w Olsztynie kupiono 27.02.2020 za 200 896 zł (5 029 zł/m²) i sprzedano 20.10.2020 za 283 000 zł (7 084 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 104 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2020, zł/m²

5 029

200 896 zł

Sprzedaż 20.10.2020, zł/m²

7 084

283 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 055

82 104 zł · 40,9%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 82 104 zł
ROI: 40,9%
ROI roczne: 69,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 3007 200kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 5 029 zł/m²sprzedaż 7 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022175 → 355 tys. zł+180+103,1%37 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020272 → 285 tys. zł+13+4,8%49 m²6,9 mies.3 p. 08.2020260 → 286 tys. zł+26+10,0%52 m²5,9 mies.2 p.