Flip: Olsztyn, Bydgoska 1B

52 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Bydgoska 1B w Olsztynie kupiono 27.02.2020 za 260 011 zł (5 041 zł/m²) i sprzedano 24.08.2020 za 286 000 zł (5 545 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 989 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2020, zł/m²

5 041

260 011 zł

Sprzedaż 24.08.2020, zł/m²

5 545

286 000 zł

Różnica cen, zł/m²

504

25 989 zł · 10,0%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (179 dni)
Różnica cen brutto: 25 989 zł
ROI: 10,0%
ROI roczne: 21,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 3007 200kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 5 041 zł/m²sprzedaż 5 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022175 → 355 tys. zł+180+103,1%37 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2020201 → 283 tys. zł+82+40,9%40 m²7,8 mies.3 p. 09.2020272 → 285 tys. zł+13+4,8%49 m²6,9 mies.3 p.