Flip: Olsztyn, Bydgoska 1B

49 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Bydgoska 1B w Olsztynie kupiono 21.02.2020 za 272 085 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 17.09.2020 za 285 000 zł (5 761 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 12 915 zł, czyli 4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.02.2020, zł/m²

5 500

272 085 zł

Sprzedaż 17.09.2020, zł/m²

5 761

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

261

12 915 zł · 4,8%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (209 dni)
Różnica cen brutto: 12 915 zł
ROI: 4,8%
ROI roczne: 8,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 300kupno6 3007 200kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 5 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022175 → 355 tys. zł+180+103,1%37 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2020201 → 283 tys. zł+82+40,9%40 m²7,8 mies.3 p. 08.2020260 → 286 tys. zł+26+10,0%52 m²5,9 mies.2 p.