Flip: Olsztyn, Tarasa Szewczenki 5

40 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Tarasa Szewczenki 5 w Olsztynie kupiono 17.01.2024 za 405 000 zł (10 015 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 490 000 zł (12 117 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.01.2024, zł/m²

10 015

405 000 zł

Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²

12 117

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 102

85 000 zł · 21,0%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 16,8%
Rynek w tym czasie (miasto): 10,4%
Ponad rynek: +10,5 pp · 42 740 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 700sprzedażkupno 10 015 zł/m²sprzedaż 12 117 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarasa Szewczenki 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023350 → 480 tys. zł+130+37,1%53 m²40,3 mies.parterodsprzedaż 01.2023360 → 450 tys. zł+90+25,0%52 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022400 → 485 tys. zł+85+21,3%52 m²14,6 mies.parter 03.2018187 → 285 tys. zł+98+52,4%46 m²41,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2016233 → 340 tys. zł+107+46,1%52 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2016211 → 280 tys. zł+69+33,0%47 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2016194 → 295 tys. zł+101+52,3%47 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2015160 → 283 tys. zł+123+77,1%41 m²31,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2013125 → 173 tys. zł+48+38,8%34 m²1,5 mies.1 p.