Flip: Olsztyn, Tarasa Szewczenki 5

52 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Tarasa Szewczenki 5 w Olsztynie kupiono 27.11.2020 za 400 000 zł (7 651 zł/m²) i sprzedano 14.02.2022 za 485 000 zł (9 277 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.11.2020, zł/m²

7 651

400 000 zł

Sprzedaż 14.02.2022, zł/m²

9 277

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 626

85 000 zł · 21,3%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (444 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 17,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 17,2%
Ponad rynek: +4,1 pp · 16 189 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 700sprzedażkupno 7 651 zł/m²sprzedaż 9 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarasa Szewczenki 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025405 → 490 tys. zł+85+21,0%40 m²14,7 mies.3 p. 03.2023350 → 480 tys. zł+130+37,1%53 m²40,3 mies.parterodsprzedaż 01.2023360 → 450 tys. zł+90+25,0%52 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2018187 → 285 tys. zł+98+52,4%46 m²41,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2016233 → 340 tys. zł+107+46,1%52 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2016211 → 280 tys. zł+69+33,0%47 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2016194 → 295 tys. zł+101+52,3%47 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2015160 → 283 tys. zł+123+77,1%41 m²31,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2013125 → 173 tys. zł+48+38,8%34 m²1,5 mies.1 p.