Flip: Olsztyn, Poprzeczna 32

60 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem Poprzeczna 32 w Olsztynie kupiono 09.10.2024 za 437 175 zł (7 250 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 600 000 zł (9 950 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 825 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2024, zł/m²

7 250

437 175 zł

Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²

9 950

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 700

162 825 zł · 37,2%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 162 825 zł
ROI: 37,2%
ROI roczne: 131,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno6 3009 700kupnosprzedaż9 40012 600sprzedażkupno 7 250 zł/m²sprzedaż 9 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026423 → 550 tys. zł+126+29,9%52 m²9,6 mies.parter 05.2026488 → 725 tys. zł+237+48,7%63 m²16,4 mies.8 p. 03.2026532 → 670 tys. zł+138+25,9%60 m²16,4 mies.5 p. 03.2026378 → 529 tys. zł+151+39,9%40 m²5,2 mies.7 p. 02.2026463 → 634 tys. zł+171+36,9%50 m²2,8 mies.8 p. 11.2025458 → 614 tys. zł+156+34,0%50 m²1,2 mies.6 p. 10.2025507 → 699 tys. zł+192+38,0%60 m²3,8 mies.3 p. 10.2025490 → 699 tys. zł+209+42,7%58 m²6,0 mies.3 p. 09.2025531 → 775 tys. zł+244+46,1%60 m²2,9 mies.6 p. 08.2025557 → 600 tys. zł+43+7,7%65 m²9,4 mies.3 p. 07.2025495 → 680 tys. zł+185+37,5%57 m²4,4 mies.9 p. 07.2025423 → 590 tys. zł+167+39,4%50 m²3,6 mies.2 p.