Flip: Olsztyn, Poprzeczna 32
58 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Poprzeczna 32 w Olsztynie kupiono 17.04.2025 za 490 000 zł (8 488 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 699 000 zł (12 108 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 209 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.04.2025, zł/m²
8 488
490 000 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
12 108
699 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 620
209 000 zł · 42,7%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 209 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 103,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +40,6 pp · 198 997 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno6 3009 700kupnosprzedaż9 40012 600sprzedażkupno 8 488 zł/m²sprzedaż 12 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026423 → 550 tys. zł+126+29,9%52 m²9,6 mies.parter
05.2026488 → 725 tys. zł+237+48,7%63 m²16,4 mies.8 p.
03.2026532 → 670 tys. zł+138+25,9%60 m²16,4 mies.5 p.
03.2026378 → 529 tys. zł+151+39,9%40 m²5,2 mies.7 p.
02.2026463 → 634 tys. zł+171+36,9%50 m²2,8 mies.8 p.
11.2025458 → 614 tys. zł+156+34,0%50 m²1,2 mies.6 p.
10.2025507 → 699 tys. zł+192+38,0%60 m²3,8 mies.3 p.
09.2025531 → 775 tys. zł+244+46,1%60 m²2,9 mies.6 p.
08.2025557 → 600 tys. zł+43+7,7%65 m²9,4 mies.3 p.
07.2025495 → 680 tys. zł+185+37,5%57 m²4,4 mies.9 p.
07.2025423 → 590 tys. zł+167+39,4%50 m²3,6 mies.2 p.
06.2025593 → 854 tys. zł+261+44,0%69 m²4,2 mies.4 p.