Flip: Olsztyn, Bydgoska 3A

57 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Bydgoska 3A w Olsztynie kupiono 31.03.2025 za 482 187 zł (8 476 zł/m²) i sprzedano 19.09.2025 za 725 000 zł (12 744 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 242 813 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2025, zł/m²

8 476

482 187 zł

Sprzedaż 19.09.2025, zł/m²

12 744

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 268

242 813 zł · 50,4%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 242 813 zł
ROI: 50,4%
ROI roczne: 137,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 300kupno6 3007 200kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 8 476 zł/m²sprzedaż 12 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026452 → 689 tys. zł+237+52,3%57 m²10,7 mies.parter 10.2025351 → 393 tys. zł+42+11,9%44 m²10,4 mies.3 p. 10.2025351 → 530 tys. zł+179+51,1%44 m²10,0 mies.1 p. 10.2025493 → 678 tys. zł+185+37,5%62 m²9,9 mies.2 p. 10.2025335 → 510 tys. zł+175+52,3%42 m²9,9 mies.4 p. 09.2025314 → 392 tys. zł+78+24,9%42 m²5,8 mies.2 p. 08.2025434 → 649 tys. zł+215+49,4%54 m²8,1 mies.parter 06.2025331 → 380 tys. zł+49+14,8%41 m²6,7 mies.parter 05.2025363 → 410 tys. zł+47+12,9%45 m²5,0 mies.parter 04.2025345 → 390 tys. zł+45+13,0%45 m²3,5 mies.2 p.