Flip: Olsztyn, Bydgoska 3A
45 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Bydgoska 3A w Olsztynie kupiono 17.12.2024 za 345 116 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 390 000 zł (8 588 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 884 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 884 zł
- ROI
- 13,0%
- ROI roczne
- 51,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →