Flip: Olsztyn, Marcina Kasprzaka 17

55 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 17 w Olsztynie kupiono 11.03.2022 za 428 768 zł (7 790 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 530 000 zł (9 629 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 232 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.03.2022, zł/m²

7 790

428 768 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

9 629

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 839

101 232 zł · 23,6%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (125 dni)
Różnica cen brutto: 101 232 zł
ROI: 23,6%
ROI roczne: 85,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 7008 300kupnosprzedaż9 00011 100sprzedażkupno 7 790 zł/m²sprzedaż 9 629 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023403 → 565 tys. zł+162+40,2%58 m²13,5 mies.2 p. 04.2023399 → 405 tys. zł+6+1,6%59 m²11,9 mies.5 p.do weryfikacji 04.2023398 → 546 tys. zł+148+37,2%58 m²6,9 mies.2 p.do weryfikacji 03.2023391 → 500 tys. zł+109+27,7%54 m²11,5 mies.5 p. 10.2022403 → 480 tys. zł+77+19,1%58 m²2,2 mies.1 p. 09.2022385 → 534 tys. zł+149+38,6%55 m²1,9 mies.4 p. 09.2022392 → 529 tys. zł+137+34,9%55 m²5,9 mies.2 p. 09.2022401 → 480 tys. zł+79+19,6%47 m²2,0 mies.5 p. 09.2022398 → 541 tys. zł+143+36,1%55 m²5,7 mies.6 p.do weryfikacji 09.2022392 → 532 tys. zł+140+35,7%55 m²5,7 mies.3 p.do weryfikacji 09.2022392 → 535 tys. zł+143+36,4%55 m²5,7 mies.4 p.do weryfikacji 07.2022394 → 539 tys. zł+145+36,8%55 m²1,8 mies.2 p.