Flip: Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 36

41 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 36 w Olsztynie kupiono 04.06.2024 za 309 923 zł (7 651 zł/m²) i sprzedano 24.04.2025 za 540 000 zł (13 330 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 077 zł, czyli 74,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.06.2024, zł/m²

7 651

309 923 zł

Sprzedaż 24.04.2025, zł/m²

13 330

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 680

230 077 zł · 74,2%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (324 dni)
Różnica cen brutto: 230 077 zł
ROI: 74,2%
ROI roczne: 86,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

68 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 500kupno6 7007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 7 651 zł/m²sprzedaż 13 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026319 → 550 tys. zł+231+72,3%40 m²24,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2025847 → 2 100 tys. zł+1 253+147,9%118 m²18,9 mies.6 p.odsprzedaż 08.2025397 → 505 tys. zł+108+27,3%44 m²10,1 mies.10 p. 05.2025593 → 1 000 tys. zł+407+68,5%91 m²2,5 mies.6 p. 04.2025561 → 825 tys. zł+264+47,1%68 m²9,7 mies.7 p. 03.2025452 → 452 tys. zł00,0%54 m²1,9 mies.4 p.do weryfikacji 11.2024337 → 485 tys. zł+148+44,1%50 m²4,8 mies.6 p.do weryfikacji 11.2024354 → 500 tys. zł+146+41,3%44 m²3,6 mies.7 p.do weryfikacji 10.2024290 → 474 tys. zł+184+63,5%41 m²4,2 mies.3 p. 08.2024441 → 580 tys. zł+139+31,6%48 m²1,7 mies.9 p.