Flip: Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 36

41 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 36 w Olsztynie kupiono 18.06.2024 za 289 858 zł (7 155 zł/m²) i sprzedano 25.10.2024 za 474 000 zł (11 701 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 142 zł, czyli 63,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2024, zł/m²

7 155

289 858 zł

Sprzedaż 25.10.2024, zł/m²

11 701

474 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 546

184 142 zł · 63,5%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 184 142 zł
ROI: 63,5%
ROI roczne: 302,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

68 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno6 7007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 7 155 zł/m²sprzedaż 11 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026319 → 550 tys. zł+231+72,3%40 m²24,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2025847 → 2 100 tys. zł+1 253+147,9%118 m²18,9 mies.6 p.odsprzedaż 08.2025397 → 505 tys. zł+108+27,3%44 m²10,1 mies.10 p. 05.2025593 → 1 000 tys. zł+407+68,5%91 m²2,5 mies.6 p. 04.2025561 → 825 tys. zł+264+47,1%68 m²9,7 mies.7 p. 04.2025310 → 540 tys. zł+230+74,2%41 m²10,6 mies.7 p. 03.2025452 → 452 tys. zł00,0%54 m²1,9 mies.4 p.do weryfikacji 11.2024337 → 485 tys. zł+148+44,1%50 m²4,8 mies.6 p.do weryfikacji 11.2024354 → 500 tys. zł+146+41,3%44 m²3,6 mies.7 p.do weryfikacji 08.2024441 → 580 tys. zł+139+31,6%48 m²1,7 mies.9 p.