Flip: Olsztyn, Augustowska 5a

68 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Augustowska 5a w Olsztynie kupiono 24.02.2021 za 384 000 zł (5 645 zł/m²) i sprzedano 11.08.2021 za 515 000 zł (7 571 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2021, zł/m²

5 645

384 000 zł

Sprzedaż 11.08.2021, zł/m²

7 571

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 926

131 000 zł · 34,1%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 131 000 zł
ROI: 34,1%
ROI roczne: 89,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno7 3007 900kupnosprzedaż10 50011 300sprzedażkupno 5 645 zł/m²sprzedaż 7 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Augustowska 5a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023235 → 300 tys. zł+65+27,8%42 m²43,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022379 → 560 tys. zł+181+47,9%68 m²38,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2020228 → 240 tys. zł+12+5,1%42 m²2,7 mies.1 p.