Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 50F

38 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Franciszka Barcza 50F w Olsztynie kupiono 25.05.2021 za 248 000 zł (6 605 zł/m²) i sprzedano 30.05.2023 za 440 000 zł (11 718 zł/m²), po 24,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 000 zł, czyli 77,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2021, zł/m²

6 605

248 000 zł

Sprzedaż 30.05.2023, zł/m²

11 718

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 113

192 000 zł · 77,4%

Trzymanie

24,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,1 mies. (735 dni)
Różnica cen brutto: 192 000 zł
ROI: 77,4%
ROI roczne: 32,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 605 zł/m²sprzedaż 11 718 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022375 → 420 tys. zł+45+12,0%55 m²5,7 mies.5 p. 09.2021289 → 417 tys. zł+128+44,1%43 m²3,9 mies.1 p. 05.2021231 → 370 tys. zł+139+60,1%38 m²2,1 mies.2 p.