Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50F

43 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Franciszka Barcza 50F w Olsztynie kupiono 20.05.2021 za 289 420 zł (6 810 zł/m²) i sprzedano 16.09.2021 za 417 000 zł (9 812 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 580 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2021, zł/m²

6 810

289 420 zł

Sprzedaż 16.09.2021, zł/m²

9 812

417 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 002

127 580 zł · 44,1%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 127 580 zł
ROI: 44,1%
ROI roczne: 206,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 810 zł/m²sprzedaż 9 812 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023248 → 440 tys. zł+192+77,4%38 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.2022375 → 420 tys. zł+45+12,0%55 m²5,7 mies.5 p. 05.2021231 → 370 tys. zł+139+60,1%38 m²2,1 mies.2 p.