Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50F

38 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Franciszka Barcza 50F w Olsztynie kupiono 23.03.2021 za 231 070 zł (6 149 zł/m²) i sprzedano 27.05.2021 za 370 000 zł (9 846 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 930 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2021, zł/m²

6 149

231 070 zł

Sprzedaż 27.05.2021, zł/m²

9 846

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 697

138 930 zł · 60,1%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 138 930 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 1 306,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 149 zł/m²sprzedaż 9 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023248 → 440 tys. zł+192+77,4%38 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.2022375 → 420 tys. zł+45+12,0%55 m²5,7 mies.5 p. 09.2021289 → 417 tys. zł+128+44,1%43 m²3,9 mies.1 p.