Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50F

55 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Franciszka Barcza 50F w Olsztynie kupiono 29.07.2021 za 375 000 zł (6 836 zł/m²) i sprzedano 20.01.2022 za 420 000 zł (7 656 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

6 836

375 000 zł

Sprzedaż 20.01.2022, zł/m²

7 656

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

820

45 000 zł · 12,0%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 45 000 zł
ROI: 12,0%
ROI roczne: 26,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 836 zł/m²sprzedaż 7 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023248 → 440 tys. zł+192+77,4%38 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021289 → 417 tys. zł+128+44,1%43 m²3,9 mies.1 p. 05.2021231 → 370 tys. zł+139+60,1%38 m²2,1 mies.2 p.