Flip: Olsztyn, Smętka 28
30 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Smętka 28 w Olsztynie kupiono 03.12.2024 za 175 000 zł (5 833 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 300 000 zł (10 000 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 71,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.12.2024, zł/m²
5 833
175 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
10 000
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 167
125 000 zł · 71,4%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 71,4%
- ROI roczne
- 145,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +67,9 pp · 118 782 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 2007 800kupnosprzedaż8 90010 700sprzedażkupno 5 833 zł/m²sprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023267 → 432 tys. zł+165+61,6%47 m²13,1 mies.parter
05.2022285 → 320 tys. zł+35+12,3%68 m²36,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2018126 → 154 tys. zł+28+22,3%30 m²5,0 mies.4 p.