Odsprzedaż: Olsztyn, Smętka 28
68 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Smętka 28 w Olsztynie kupiono 14.05.2019 za 285 000 zł (4 185 zł/m²) i sprzedano 31.05.2022 za 320 000 zł (4 699 zł/m²), po 36,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.05.2019, zł/m²
4 185
285 000 zł
Sprzedaż 31.05.2022, zł/m²
4 699
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
514
35 000 zł · 12,3%
Trzymanie
36,6 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,6 mies. (1 113 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 3,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 38,2%
- Ponad rynek
- -25,9 pp · -73 792 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 2007 800kupnosprzedaż8 90010 700sprzedażkupno 4 185 zł/m²sprzedaż 4 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025175 → 300 tys. zł+125+71,4%30 m²7,2 mies.4 p.
05.2023267 → 432 tys. zł+165+61,6%47 m²13,1 mies.parter
06.2018126 → 154 tys. zł+28+22,3%30 m²5,0 mies.4 p.