Flip: Olsztyn, Smętka 28
47 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Smętka 28 w Olsztynie kupiono 07.04.2022 za 267 000 zł (5 681 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 431 500 zł (9 181 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 500 zł, czyli 61,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2022, zł/m²
5 681
267 000 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
9 181
431 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 500
164 500 zł · 61,6%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (399 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 500 zł
- ROI
- 61,6%
- ROI roczne
- 55,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +56,9 pp · 151 976 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 2007 800kupnosprzedaż8 90010 700sprzedażkupno 5 681 zł/m²sprzedaż 9 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025175 → 300 tys. zł+125+71,4%30 m²7,2 mies.4 p.
05.2022285 → 320 tys. zł+35+12,3%68 m²36,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2018126 → 154 tys. zł+28+22,3%30 m²5,0 mies.4 p.