Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Józefa Wybickiego 16 w Malborku kupiono 15.09.2025 za 224 000 zł (6 188 zł/m²) i sprzedano 19.08.2026 za 250 000 zł (6 906 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2025, zł/m²
6 188
224 000 zł
Sprzedaż 19.08.2026, zł/m²
6 906
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
718
26 000 zł · 11,6%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (338 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +0,2 pp · 400 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 6 188 zł/m²sprzedaż 6 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024150 → 268 tys. zł+118+78,7%36 m²4,5 mies.3 p.
07.2021140 → 215 tys. zł+75+53,6%36 m²7,8 mies.parter