Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Józefa Wybickiego 16 w Malborku kupiono 07.06.2024 za 150 000 zł (4 144 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 268 000 zł (7 403 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 78,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.06.2024, zł/m²
4 144
150 000 zł
Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²
7 403
268 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 260
118 000 zł · 78,7%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 78,7%
- ROI roczne
- 369,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +67,1 pp · 100 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 144 zł/m²sprzedaż 7 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026224 → 250 tys. zł+26+11,6%36 m²11,1 mies.3 p.
07.2021140 → 215 tys. zł+75+53,6%36 m²7,8 mies.parter