Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Józefa Wybickiego 16 w Malborku kupiono 03.12.2020 za 140 000 zł (3 867 zł/m²) i sprzedano 28.07.2021 za 215 000 zł (5 939 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2020, zł/m²
3 867
140 000 zł
Sprzedaż 28.07.2021, zł/m²
5 939
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 072
75 000 zł · 53,6%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 93,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 60 603 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 3 867 zł/m²sprzedaż 5 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026224 → 250 tys. zł+26+11,6%36 m²11,1 mies.3 p.
10.2024150 → 268 tys. zł+118+78,7%36 m²4,5 mies.3 p.