Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Jasna 4 w Malborku kupiono 29.04.2025 za 186 100 zł (4 584 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 300 000 zł (7 389 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 900 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
4 584
186 100 zł
Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²
7 389
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 805
113 900 zł · 61,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 10 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 900 zł
- ROI
- 61,2%
- ROI roczne
- 434,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +48,4 pp · 90 058 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 700kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 4 584 zł/m²sprzedaż 7 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024220 → 269 tys. zł+49+22,3%41 m²26,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2024140 → 221 tys. zł+81+57,9%41 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż
03.2022178 → 220 tys. zł+42+23,6%41 m²1,2 mies.2 p.
11.2021130 → 287 tys. zł+157+120,8%53 m²3,0 mies.parter
02.201981 → 97 tys. zł+16+19,9%32 m²2,1 mies.5 p.