Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Jasna 4 w Malborku kupiono 10.12.2018 za 81 000 zł (2 500 zł/m²) i sprzedano 11.02.2019 za 97 100 zł (2 997 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 100 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2018, zł/m²
2 500
81 000 zł
Sprzedaż 11.02.2019, zł/m²
2 997
97 100 zł
Różnica cen, zł/m²
497
16 100 zł · 19,9%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 5 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 100 zł
- ROI
- 19,9%
- ROI roczne
- 185,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 13 082 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 700kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 2 500 zł/m²sprzedaż 2 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025186 → 300 tys. zł+114+61,2%41 m²3,4 mies.10 p.
05.2024220 → 269 tys. zł+49+22,3%41 m²26,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2024140 → 221 tys. zł+81+57,9%41 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż
03.2022178 → 220 tys. zł+42+23,6%41 m²1,2 mies.2 p.
11.2021130 → 287 tys. zł+157+120,8%53 m²3,0 mies.parter