Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Jasna 4 w Malborku kupiono 02.02.2022 za 178 000 zł (4 384 zł/m²) i sprzedano 10.03.2022 za 220 000 zł (5 419 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2022, zł/m²
4 384
178 000 zł
Sprzedaż 10.03.2022, zł/m²
5 419
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 034
42 000 zł · 23,6%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 23,6%
- ROI roczne
- 756,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,6%
- Ponad rynek
- +29,2 pp · 51 948 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 700kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 4 384 zł/m²sprzedaż 5 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025186 → 300 tys. zł+114+61,2%41 m²3,4 mies.10 p.
05.2024220 → 269 tys. zł+49+22,3%41 m²26,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2024140 → 221 tys. zł+81+57,9%41 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż
11.2021130 → 287 tys. zł+157+120,8%53 m²3,0 mies.parter
02.201981 → 97 tys. zł+16+19,9%32 m²2,1 mies.5 p.