Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Jasna 4 w Malborku kupiono 10.08.2021 za 130 000 zł (2 462 zł/m²) i sprzedano 10.11.2021 za 287 000 zł (5 436 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 120,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2021, zł/m²
2 462
130 000 zł
Sprzedaż 10.11.2021, zł/m²
5 436
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 973
157 000 zł · 120,8%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 120,8%
- ROI roczne
- 2 214,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +116,5 pp · 151 498 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 700kupnosprzedaż5 7007 500sprzedaż‹kupno 2 462 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 436 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025186 → 300 tys. zł+114+61,2%41 m²3,4 mies.10 p.
05.2024220 → 269 tys. zł+49+22,3%41 m²26,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2024140 → 221 tys. zł+81+57,9%41 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż
03.2022178 → 220 tys. zł+42+23,6%41 m²1,2 mies.2 p.
02.201981 → 97 tys. zł+16+19,9%32 m²2,1 mies.5 p.