Flip: Lublin, Przyjaźni 4
43 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Przyjaźni 4 w Lublinie kupiono 22.08.2024 za 325 000 zł (7 558 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 415 000 zł (9 651 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2024, zł/m²
7 558
325 000 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
9 651
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 093
90 000 zł · 27,7%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 26,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 79 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 900kupno7 0007 700kupnosprzedaż9 50010 300sprzedażkupno 7 558 zł/m²sprzedaż 9 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024243 → 288 tys. zł+45+18,5%35 m²2,9 mies.parter
09.2023243 → 270 tys. zł+27+11,1%35 m²6,1 mies.2 p.
06.2021301 → 400 tys. zł+99+32,9%69 m²8,3 mies.3 p.