Flip: Lublin, Pana Balcera 1
48 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Pana Balcera 1 w Lublinie kupiono 06.08.2025 za 425 000 zł (8 873 zł/m²) i sprzedano 21.01.2026 za 440 000 zł (9 186 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.08.2025, zł/m²
8 873
425 000 zł
Sprzedaż 21.01.2026, zł/m²
9 186
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
313
15 000 zł · 3,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 7,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- -3,0 pp · -12 862 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno7 5008 800kupnosprzedaż9 90011 800sprzedażkupno 8 873 zł/m²sprzedaż 9 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023260 → 350 tys. zł+90+34,6%32 m²9,1 mies.parter
03.2023275 → 260 tys. zł−15−5,5%32 m²15,0 mies.parter
09.2020120 → 206 tys. zł+86+71,7%39 m²21,7 mies.8 p.odsprzedaż