Flip: Lublin, Pana Balcera 1
32 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Pana Balcera 1 w Lublinie kupiono 02.12.2021 za 275 000 zł (8 594 zł/m²) i sprzedano 03.03.2023 za 260 000 zł (8 125 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2021, zł/m²
8 594
275 000 zł
Sprzedaż 03.03.2023, zł/m²
8 125
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-469
-15 000 zł · -5,5%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (456 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -4,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- -9,9 pp · -27 159 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno7 5008 800kupnosprzedaż9 90011 800sprzedażkupno 8 594 zł/m²sprzedaż 8 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026425 → 440 tys. zł+15+3,5%48 m²5,5 mies.parter
12.2023260 → 350 tys. zł+90+34,6%32 m²9,1 mies.parter
09.2020120 → 206 tys. zł+86+71,7%39 m²21,7 mies.8 p.odsprzedaż