Flip: Lublin, Niepodległości 2
31 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Niepodległości 2 w Lublinie kupiono 05.06.2025 za 245 000 zł (7 955 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 310 000 zł (10 065 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.06.2025, zł/m²
7 955
245 000 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
10 065
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 110
65 000 zł · 26,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 26,5%
- ROI roczne
- 205,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 65 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 900kupno7 4008 600kupnosprzedaż9 80011 300sprzedażkupno 7 955 zł/m²sprzedaż 10 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026378 → 510 tys. zł+132+34,9%47 m²8,0 mies.7 p.
06.2021305 → 396 tys. zł+91+29,8%57 m²4,3 mies.4 p.