Odsprzedaż: Łódź, Traktorowa 18

69 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Traktorowa 18 w Łodzi kupiono 15.05.2018 za 291 048 zł (4 243 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 500 000 zł (7 290 zł/m²), po 42,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 952 zł, czyli 71,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2018, zł/m²

4 243

291 048 zł

Sprzedaż 26.11.2021, zł/m²

7 290

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 046

208 952 zł · 71,8%

Trzymanie

42,4 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,4 mies. (1 291 dni)
Różnica cen brutto: 208 952 zł
ROI: 71,8%
ROI roczne: 16,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 4 243 zł/m²sprzedaż 7 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025380 → 615 tys. zł+235+61,8%53 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021264 → 425 tys. zł+161+61,3%55 m²34,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2020269 → 430 tys. zł+161+60,1%60 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020261 → 420 tys. zł+159+61,0%61 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020195 → 222 tys. zł+27+13,6%47 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020180 → 250 tys. zł+70+39,1%38 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018259 → 282 tys. zł+23+9,0%63 m²5,5 mies.1 p.