Odsprzedaż: Łódź, Traktorowa 18

55 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Traktorowa 18 w Łodzi kupiono 17.05.2018 za 263 568 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 30.03.2021 za 425 000 zł (7 740 zł/m²), po 34,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 432 zł, czyli 61,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2018, zł/m²

4 800

263 568 zł

Sprzedaż 30.03.2021, zł/m²

7 740

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 940

161 432 zł · 61,3%

Trzymanie

34,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,4 mies. (1 048 dni)
Różnica cen brutto: 161 432 zł
ROI: 61,3%
ROI roczne: 18,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 4 800 zł/m²sprzedaż 7 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025380 → 615 tys. zł+235+61,8%53 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021291 → 500 tys. zł+209+71,8%69 m²42,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020269 → 430 tys. zł+161+60,1%60 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020261 → 420 tys. zł+159+61,0%61 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020195 → 222 tys. zł+27+13,6%47 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020180 → 250 tys. zł+70+39,1%38 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018259 → 282 tys. zł+23+9,0%63 m²5,5 mies.1 p.