Odsprzedaż: Łódź, Traktorowa 18

60 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Traktorowa 18 w Łodzi kupiono 13.06.2018 za 268 605 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 01.10.2020 za 430 000 zł (7 204 zł/m²), po 27,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 395 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2018, zł/m²

4 500

268 605 zł

Sprzedaż 01.10.2020, zł/m²

7 204

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 704

161 395 zł · 60,1%

Trzymanie

27,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,6 mies. (841 dni)
Różnica cen brutto: 161 395 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 7 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025380 → 615 tys. zł+235+61,8%53 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021291 → 500 tys. zł+209+71,8%69 m²42,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021264 → 425 tys. zł+161+61,3%55 m²34,4 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020261 → 420 tys. zł+159+61,0%61 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020195 → 222 tys. zł+27+13,6%47 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020180 → 250 tys. zł+70+39,1%38 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018259 → 282 tys. zł+23+9,0%63 m²5,5 mies.1 p.