Flip: Łódź, Rąbieńska 80H

40 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Rąbieńska 80H w Łodzi kupiono 18.03.2024 za 377 150 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 540 000 zł (13 602 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 850 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.03.2024, zł/m²

9 500

377 150 zł

Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²

13 602

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 102

162 850 zł · 43,2%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (441 dni)
Różnica cen brutto: 162 850 zł
ROI: 43,2%
ROI roczne: 34,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 600kupno5 7008 300kupnosprzedaż8 80011 500sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 13 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 80H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026313 → 275 tys. zł−38−12,0%32 m²15,9 mies.2 p. 06.2025339 → 384 tys. zł+45+13,4%36 m²11,1 mies.2 p. 11.2024426 → 518 tys. zł+92+21,7%41 m²7,8 mies.1 p. 08.2024440 → 595 tys. zł+155+35,3%49 m²5,5 mies.2 p. 07.2024389 → 529 tys. zł+140+36,0%39 m²4,1 mies.2 p. 05.2024428 → 575 tys. zł+147+34,2%48 m²1,8 mies.1 p.