Flip: Łódź, Rąbieńska 80H

41 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Rąbieńska 80H w Łodzi kupiono 15.03.2024 za 425 681 zł (10 327 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 518 000 zł (12 567 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 319 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.03.2024, zł/m²

10 327

425 681 zł

Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²

12 567

518 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 240

92 319 zł · 21,7%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 92 319 zł
ROI: 21,7%
ROI roczne: 35,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno5 7008 300kupnosprzedaż8 80011 500sprzedażkupno 10 327 zł/m²sprzedaż 12 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 80H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026313 → 275 tys. zł−38−12,0%32 m²15,9 mies.2 p. 06.2025339 → 384 tys. zł+45+13,4%36 m²11,1 mies.2 p. 06.2025377 → 540 tys. zł+163+43,2%40 m²14,5 mies.2 p. 08.2024440 → 595 tys. zł+155+35,3%49 m²5,5 mies.2 p. 07.2024389 → 529 tys. zł+140+36,0%39 m²4,1 mies.2 p. 05.2024428 → 575 tys. zł+147+34,2%48 m²1,8 mies.1 p.