Flip: Łódź, Rąbieńska 80H

36 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Rąbieńska 80H w Łodzi kupiono 24.07.2024 za 338 765 zł (9 497 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 384 000 zł (10 765 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 235 zł, czyli 13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2024, zł/m²

9 497

338 765 zł

Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²

10 765

384 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 268

45 235 zł · 13,4%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (338 dni)
Różnica cen brutto: 45 235 zł
ROI: 13,4%
ROI roczne: 14,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno5 7008 300kupnosprzedaż8 80011 500sprzedażkupno 9 497 zł/m²sprzedaż 10 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 80H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026313 → 275 tys. zł−38−12,0%32 m²15,9 mies.2 p. 06.2025377 → 540 tys. zł+163+43,2%40 m²14,5 mies.2 p. 11.2024426 → 518 tys. zł+92+21,7%41 m²7,8 mies.1 p. 08.2024440 → 595 tys. zł+155+35,3%49 m²5,5 mies.2 p. 07.2024389 → 529 tys. zł+140+36,0%39 m²4,1 mies.2 p. 05.2024428 → 575 tys. zł+147+34,2%48 m²1,8 mies.1 p.