Flip: Łódź, Rąbieńska 80H

48 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Rąbieńska 80H w Łodzi kupiono 13.03.2024 za 428 346 zł (8 909 zł/m²) i sprzedano 06.05.2024 za 574 900 zł (11 957 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 554 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2024, zł/m²

8 909

428 346 zł

Sprzedaż 06.05.2024, zł/m²

11 957

574 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 048

146 554 zł · 34,2%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (54 dni)
Różnica cen brutto: 146 554 zł
ROI: 34,2%
ROI roczne: 630,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno5 7008 300kupnosprzedaż8 80011 500sprzedażkupno 8 909 zł/m²sprzedaż 11 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 80H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026313 → 275 tys. zł−38−12,0%32 m²15,9 mies.2 p. 06.2025339 → 384 tys. zł+45+13,4%36 m²11,1 mies.2 p. 06.2025377 → 540 tys. zł+163+43,2%40 m²14,5 mies.2 p. 11.2024426 → 518 tys. zł+92+21,7%41 m²7,8 mies.1 p. 08.2024440 → 595 tys. zł+155+35,3%49 m²5,5 mies.2 p. 07.2024389 → 529 tys. zł+140+36,0%39 m²4,1 mies.2 p.