Odsprzedaż: Łódź, Krzysztofa Cedry 4

60 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 4 w Łodzi kupiono 14.09.2020 za 315 792 zł (5 304 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 700 000 zł (11 757 zł/m²), po 45,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 384 208 zł, czyli 121,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2020, zł/m²

5 304

315 792 zł

Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²

11 757

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 453

384 208 zł · 121,7%

Trzymanie

45,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,1 mies. (1 372 dni)
Różnica cen brutto: 384 208 zł
ROI: 121,7%
ROI roczne: 23,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 5 304 zł/m²sprzedaż 11 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024344 → 610 tys. zł+266+77,3%59 m²46,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023325 → 480 tys. zł+155+47,6%59 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023219 → 360 tys. zł+141+64,3%41 m²34,4 mies.parterodsprzedaż 03.2022515 → 640 tys. zł+125+24,3%66 m²3,2 mies.1 p. 11.2021366 → 515 tys. zł+149+40,7%66 m²17,3 mies.1 p. 07.2021272 → 365 tys. zł+93+34,4%40 m²12,6 mies.5 p.