Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 4

66 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 4 w Łodzi kupiono 17.06.2020 za 366 048 zł (5 506 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 515 000 zł (7 747 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 952 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.06.2020, zł/m²

5 506

366 048 zł

Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²

7 747

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 241

148 952 zł · 40,7%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (526 dni)
Różnica cen brutto: 148 952 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 26,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 5 506 zł/m²sprzedaż 7 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024316 → 700 tys. zł+384+121,7%60 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024344 → 610 tys. zł+266+77,3%59 m²46,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023325 → 480 tys. zł+155+47,6%59 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023219 → 360 tys. zł+141+64,3%41 m²34,4 mies.parterodsprzedaż 03.2022515 → 640 tys. zł+125+24,3%66 m²3,2 mies.1 p. 07.2021272 → 365 tys. zł+93+34,4%40 m²12,6 mies.5 p.