Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 4
66 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 4 w Łodzi kupiono 25.11.2021 za 515 000 zł (7 747 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 640 000 zł (9 627 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2021, zł/m²
7 747
515 000 zł
Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²
9 627
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 880
125 000 zł · 24,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 124,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,8%
- Ponad rynek
- +38,0 pp · 195 822 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 7 747 zł/m²sprzedaż 9 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024316 → 700 tys. zł+384+121,7%60 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2024344 → 610 tys. zł+266+77,3%59 m²46,7 mies.4 p.odsprzedaż
09.2023325 → 480 tys. zł+155+47,6%59 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż
04.2023219 → 360 tys. zł+141+64,3%41 m²34,4 mies.parterodsprzedaż
11.2021366 → 515 tys. zł+149+40,7%66 m²17,3 mies.1 p.
07.2021272 → 365 tys. zł+93+34,4%40 m²12,6 mies.5 p.