Odsprzedaż: Łódź, Krzysztofa Cedry 2B

32 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 2B w Łodzi kupiono 30.09.2022 za 225 000 zł (6 972 zł/m²) i sprzedano 18.05.2024 za 430 000 zł (13 325 zł/m²), po 19,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 91,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2022, zł/m²

6 972

225 000 zł

Sprzedaż 18.05.2024, zł/m²

13 325

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 353

205 000 zł · 91,1%

Trzymanie

19,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,6 mies. (596 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 91,1%
ROI roczne: 48,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 6 972 zł/m²sprzedaż 13 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026605 → 790 tys. zł+185+30,6%64 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2026276 → 200 tys. zł−76−27,5%41 m²42,8 mies.parterodsprzedaż 10.2023434 → 605 tys. zł+171+39,4%64 m²13,1 mies.3 p. 06.2023282 → 425 tys. zł+143+50,6%46 m²12,2 mies.parter 04.2023290 → 475 tys. zł+185+63,7%46 m²10,8 mies.1 p. 12.2022324 → 534 tys. zł+210+64,8%51 m²6,6 mies.1 p.