Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 2B

46 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 2B w Łodzi kupiono 02.06.2022 za 282 105 zł (6 166 zł/m²) i sprzedano 07.06.2023 za 425 000 zł (9 290 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 895 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2022, zł/m²

6 166

282 105 zł

Sprzedaż 07.06.2023, zł/m²

9 290

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 123

142 895 zł · 50,6%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (370 dni)
Różnica cen brutto: 142 895 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 49,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 6 166 zł/m²sprzedaż 9 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026605 → 790 tys. zł+185+30,6%64 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2026276 → 200 tys. zł−76−27,5%41 m²42,8 mies.parterodsprzedaż 05.2024225 → 430 tys. zł+205+91,1%32 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023434 → 605 tys. zł+171+39,4%64 m²13,1 mies.3 p. 04.2023290 → 475 tys. zł+185+63,7%46 m²10,8 mies.1 p. 12.2022324 → 534 tys. zł+210+64,8%51 m²6,6 mies.1 p.